2019年物业管理师报考条件-2019年物管师报考要求

随着我国城市化进程的不断深化和房地产业的持续发展，物业管理行业在现代城市服务体系中的地位日益凸显。作为维系社区和谐、保障资产价值、提升居住与工作环境品质的关键环节，物业管理迫切需要专业化、高素质的人才队伍作为支撑。物业管理师职业资格制度，正是国家为规范行业管理、提升服务水平而建立的一项重要制度。对于广大从业者来说呢，取得物业管理师资格不仅是个人专业能力的有力证明，更是职业晋升与发展的重要基石。易搜职考网长期关注物业管理领域的人才培养与资格认证，深知报考条件是考生迈出第一步的首要关卡。2019年的物业管理师报考条件，在延续以往基本原则的基础上，其具体条款反映了当时行业发展的实际需求与人才评价的导向。本文将围绕2019年物业管理师报考条件展开详细阐述，力求为考生提供一份清晰、全面、实用的指引。

一、 报考基本前提与原则

在具体探讨各项条件之前，必须明确2019年物业管理师报考所遵循的基本前提与原则。报考者必须遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，恪守职业道德。这是对所有专业技术资格考试参与者的基本要求，体现了对从业人员品行与法律意识的重现。报考者需热爱本职工作，具备相应的专业知识和业务能力。物业管理是一项实践性、服务性极强的工作，要求从业者不仅掌握理论知识，更要有服务意识、责任心和解决实际问题的能力。易搜职考网提醒各位考生，这些原则性要求看似宽泛，实则贯穿于考试评价与日后执业的全过程，是职业素养的根基。

2019年物业管理师报考条件的设计，主要依据的是当时有效的国家职业资格相关政策文件。其核心逻辑是学历与工作年限相结合，且工作年限要求与学历层次成反比，即学历越高，所需的工作年限相对越短。
于此同时呢，条件中对“物业管理”或“经济类、管理类、工程类”相关专业背景给予了充分考虑，允许相关专业毕业生在满足年限要求后报考，这拓宽了人才的来源渠道。
除了这些以外呢，条件设置体现了对实践经验的重视，几乎所有条款都包含了从事物业管理工作年限的要求，确保了持证人员具备一定的行业实操基础。

二、 2019年物业管理师报考具体条件详解

2019年物业管理师资格考试报考条件，主要针对不同学历和专业的考生，设定了不同的工作年限要求。考生需根据自身情况，对号入座，确认是否符合条件。
下面呢是分项详细说明：

（一） 考全科（即参加全部4个科目考试）条件

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请参加物业管理师资格考试：

• 条件A：取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。
• 条件B：取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。
• 条件C：取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。
• 条件D：取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。
• 条件E：取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。
• 条件F：取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。
• 条件G：取得其他专业相应学历、学位的，其工作年限和从事物业管理工作年限均相应增加2年。

易搜职考网在此需要特别强调几个关键解读点：

1. 专业类别界定： 条件中明确提到的“经济学、管理科学与工程或土建类”是核心相关专业。经济学类通常包含经济学、国际经济与贸易等；管理科学与工程类涵盖工程管理、工程造价、物业管理（部分院校设置）、信息管理等；土建类则包括建筑工程、土木工程、给排水工程、建筑环境与设备工程等。具体专业归属可参考国家教育部门制定的专业目录。

2. “工作年限”与“从事物业管理工作年限”： 这两个概念必须区分清楚。“工作年限”一般指从事与社会经济活动相关工作的累计年限，通常从毕业参加工作时开始计算，截至报考当年年底。“从事物业管理工作年限”特指在物业管理相关岗位工作的年限，是“工作年限”的一部分。年限计算通常按周年计算，从事相关业务工作的时间可以累计。易搜职考网建议考生，尤其是中途转换行业的考生，务必提前整理好相关工作证明材料的连续性。

3. “其他专业”的报考： 条件G为非相关专业毕业生提供了通道，但代价是工作年限和物业管理从业年限均需比对应相关专业条件增加2年。
例如，一名其他专业的大学本科毕业生，需要工作满6年（4+2），且其中从事物业管理工作满5年（3+2），方可报考。这体现了政策在鼓励专业对口与包容跨专业人才之间的平衡。

（二） 免试部分科目条件

符合上述考全科报名条件，并在2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的专业人员，可免试《物业管理实务》和《物业管理综合能力》2个科目，只参加《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》2个科目的考试。免试条件门槛较高，主要针对行业内资深的、已取得高级职称的专家型人才，是对其长期实践经验和专业地位的认可。符合免试条件的考生，需按规定提供高级专业技术职务证书等证明材料。

三、 报考条件中的关键问题与注意事项

在对照报考条件时，考生常常会遇到一些模糊地带或容易产生误解的地方。易搜职考网结合多年的报考指导经验，梳理出以下关键注意事项：

1.学历认可问题： 报考条件中要求的学历必须是国家教育行政主管部门承认的正规学历。这包括通过全日制教育、成人高等教育（函授、夜大、业余）、自学考试、网络教育等途径取得的，并在学信网能够查询到的学历证书。境外学历需经教育部留学服务中心认证。

2.工作年限计算截止时间： 2019年考试的工作年限计算，一般截止到2019年12月31日。即考生在2019年考试报名时（通常在上半年），其工作年限和物业管理从业年限需已达到报考条件要求，并预计到年底能满足全年年限。
例如，要求“工作满6年”，指在2019年12月31日前满6周年。

3.物业管理相关工作范畴： “从事物业管理工作”并非仅指在物业服务企业工作。根据通常理解，它在房地产开发商从事物业管理前期介入、在企事业单位后勤部门从事自有物业的管理、在物业管理行业相关协会、咨询机构、研究机构从事与物业管理直接相关的工作，均可计入从业年限。关键在于岗位工作内容与物业管理核心业务（如客户服务、工程维护、秩序维护、环境管理、资产经营等）的关联性。考生在准备工作证明时，应请单位明确写明从事“物业管理”或“物业相关”工作。

4.新旧制度衔接与地方差异： 2019年时，物业管理师资格制度处于改革过渡期。考生需注意，报考条件以当年国家统一公布和考试组织实施机构（通常为各省市人事考试中心）发布的具体通知为准。虽然全国性条件框架一致，但在资格审核的具体执行尺度上，不同地区可能存在细微差异。
例如，对于工作年限证明材料的审核松紧度、对于相关专业的认定范围等。
也是因为这些，易搜职考网强烈建议考生，在报考前务必仔细阅读所在省（市、自治区）人事考试网发布的当年度的具体考务文件，或直接向当地考试管理机构咨询确认。

四、 从报考条件看行业人才发展导向

通过对2019年物业管理师报考条件的深入分析，我们可以窥见国家对于物业管理行业人才发展的清晰导向：

强调理论与实践相结合。 条件将学历教育与工作经验捆绑，杜绝了“纸上谈兵”的可能。它要求从业者不仅要有一定的知识储备，更要有将知识应用于实践、并在实践中积累经验的过程。这有助于确保物业管理师能够切实解决物业管理中的复杂问题。

鼓励专业化与复合型并存。 优先对待经济、管理、工程等相关专业背景人才，体现了对物业管理专业属性的尊重。
于此同时呢，为“其他专业”留出通道并设定更长年限，又为具有法律、财务、信息技术等其他背景的人才进入行业提供了机会，有利于培养复合型管理人才，适应现代物业管理多元化、精细化发展的需求。

再次，建立阶梯式的人才成长路径。 从中专到博士，条件要求逐级递减，形成了清晰的学历与经验对应的职业发展阶梯。这既激励低学历从业者通过后续教育提升自我，也吸引高学历人才投身行业，优化了行业人才结构。

尊重资深人才的贡献。 免试部分科目的政策，是对长期耕耘在行业一线、并已获得高级专业技术职称的资深专家的认可，避免了重复评价，体现了制度的灵活性。

易搜职考网认为，这些导向不仅体现在报考条件中，也贯穿于物业管理师考试的科目设置和内容之中。《物业管理基本制度与政策》考察法规掌握，《物业管理实务》聚焦操作技能，《物业管理综合能力》涵盖多学科知识，《物业经营管理》侧重资产价值提升，共同构成了一个合格物业管理师应具备的知识能力体系。

五、 对考生的建议与备考启示

基于对2019年报考条件的理解，易搜职考网为广大考生提供以下几点建议：

1.提前自我评估，规划职业路径： 有志于在物业管理行业长期发展的从业者，应尽早对照报考条件，评估自身在学历和工作经验方面的差距。如果学历不足，可以考虑通过成人教育等方式提升；如果从业年限不够，则需在现有岗位上深耕积累，并有意识地保留相关工作证明。将取得物业管理师资格纳入个人职业发展规划。

2.仔细准备报名材料，确保真实有效： 报名时需提供的材料通常包括学历证书原件及复印件、身份证原件及复印件、从事物业管理工作年限证明（需加盖单位公章）等。对于免试人员还需提供高级职称证书。所有材料必须真实、准确、完整。工作年限证明的表述应清晰，最好能体现起止时间和具体从事的物业管理工作内容。

3.理解条件内涵，高效投入备考： 报考条件中对学历、专业、工作经验的要求，实质上划定了考试内容所面向的考生群体应具备的基础。考生在备考时，应结合自身的工作经验来理解理论知识，同时通过系统学习来升华实践经验。
例如，有工程背景的考生可能在《综合能力》的技术部分有优势，但在法规、经济部分需加强；而管理或经济背景的考生则可能相反。了解自己的长短版，才能制定高效的复习策略。

4.关注政策动态，把握报考时机： 职业资格政策并非一成不变。尽管本文聚焦2019年条件，但考生应意识到行业政策处于发展之中。在准备报考时，务必查询最新的官方文件。易搜职考网也会持续关注行业动态，为广大考生提供及时的信息服务。

总来说呢之，2019年物业管理师报考条件是一套系统、严谨且富有弹性的人才筛选标准。它既设立了明确的行业准入门槛，保障了物业管理师队伍的基本素质，又通过多维度、阶梯式的设计，为不同背景的从业者打开了晋升之门。对于考生来说呢，透彻理解这些条件，是成功报名并进而展开有效备考的第一步。物业管理行业的专业化道路漫长而广阔，取得物业管理师资格无疑是这条道路上的一个重要里程碑。希望每一位符合条件的从业者都能把握机会，通过努力学习和认真备考，成功迈入物业管理师的行列，为个人职业发展增添重量级砝码，也为推动我国物业管理行业的整体进步贡献专业力量。易搜职考网愿在此过程中，凭借其专业的研究与资讯服务，成为广大考生值得信赖的备考伙伴。